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阅读 4712 次 历史版本 0个 创建者:旭日东升 (2011/12/15 10:40:20)  最新编辑:旭日东升 (2011/12/15 10:40:20)
動產
拼音:dòngchǎn (dongchan )
英文:movable property
同义词条:movable property
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動產抵押
動產抵押
  所謂動產,是指是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物,一般指金錢、器物等,它不動產相對。於大多數國家並未以法律條文清楚列擧,多認爲不動產及定着物以外之物即屬動產,如英國日本中國大陸、中國台灣等,而法國民法采列擧方式定義動產,法律上能支配控制的各種自然力、與土地分離後的花草、果實也屬動產,如電腦、台車等均屬之。動產物權可爲所有權、質權、留置權、動產抵押權的標的物。一般動產於移轉時多不須登記,僅交付即完成移轉。而價值較高,交易上習慣以較慎重方式爲之的動產,稱爲准不動產,於所有權移轉、租賃、抵押等情況多須登記,如:船舶、民用航空器等屬准不動產。
 

動產於不動產的區别


  動產和不動產是法律上對作爲法律關係的客體的物的最基本分類。按中國國《民法通則》及《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若幹問題的意見》的解釋,不動產是指“土地,附着於土地上的建築物及其它定着物,建築物的其它附屬設備。”95年頒布的《擔保法》規定,“本法所指不動產的範圍可確定爲:土地、房屋等建築物和構築物,林木。其中房屋等建築物和構築物應包括房屋、橋梁、水壩、水塔、煙囪等。區分動產和不動產的主要法律意義體現在以下二個方面:(1)物權轉移的法律要件不同。不動產物權的法律轉移爲要式法律行爲,除要求當事人簽訂書面合同外,一般還要到登記機關進行登記;而動產物權的變動除當事人另有約定外僅以交付爲條件。(2)設定擔保物權的方式不同。動產以設定質押權爲主,即使設定抵押權,也不要求登記;不動產則隻能設定抵押權,且以登記爲抵押權之生效要件。”
 

動產與不動產的關係

21世紀不動產
21世紀不動產
  提起不動產,人們最易想到的是建築物;而提起動產,可能最易想到的是汽車。其實,在知識經濟時代,最爲重要的動產恰恰是“人”本身。人們總是希望自己所購買的不動產能夠不斷增值,但增值的奧妙並不在不動產自身,而在於動產這一方。既然人是最重要的動產,因而使不動產得以快速增值的關鍵也就在於,如何在人身上做好文章、做足文章。

  住宅類不動產要有價值,需要有人願意購買它並住進去;商業類不動產要有價值,需要有顧客願意光顧並購買商品或服務;商務類不動產要有價值,需要有人願意在里面辦公、在里面談生意;旅游休閑類不動產要有價值,需要有游客不斷前去游覽休閑;基礎與公用設施不動產要有價值,需要有人去使用它們;工廠、農場類不動產要有價值,其所生產的產品要被消費者所需要。所有不動產的價值,都是人所帶來的;置身其上的人和其它動產決定了不動產的價值。這就是動產與不動產之間的基本關係。

動產質權


  動產質權的設立應訂立書面合同,質押合同自質物交付於質權人占有時生效。質押合同禁止約定流質條款。質押合同中對質押的財產約定不明,或者約定的出質財產與實際交付的財產不一致的,以實際交付占有的財產爲質押財產。出質人代質權人占有質物的,質押合同不生效。質權人將質物返還出質人後,以其質權對抗第三人的,法院不予支持。出質人未按與合同約定的時間交付質物,給質權人造成損失的,出質人應根據其過錯承擔賠償責任。
 

動產抵押

動產抵押的相關書籍
動產抵押的相關書籍
  動產抵押(Chattel Mortgage),也就是指債權人對於債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的動產,在債務人不履行債務時,予以變價出售並就其價款優先受償的權利。動產抵押基本上具備了不動產抵押所具有的一切屬性。但動產與不動產相比可知動產是可自由移動的物,是比不動產豐富多樣而其價值又不亞於不動產的物。

  設立動產抵押的目的在於以其交換價值作爲融資擔保的需求,活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。動產抵押的標的物範圍很廣泛,基本覆蓋了所有的動產。將這些財物設定抵押而非質押的話,有時會得到更大的效益。比如工廠將機器設備抵押給銀行以擔保其債務,假如沒有動產抵押制度的話,那銀行就隻能保有那些機器設備,不僅創造不了價值,而且銀行因爲保管而要花費不少的精力和金錢、工廠也隻能坐在那望器生歎。這樣嚴重浪費了資源,不利於經濟發展和違反物盡其用的准則。所以有了動產抵押制度的話,銀行和工廠都能得益,也充分利用了資源。還有很多例子,如出租車司機把出租車抵押給銀行、運輸公司把自有的火車抵押給銀行,這樣做對雙方都有益,這就是動產抵押制度的作用——最大限度的利用物的價值。

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