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阅读 6373 次 历史版本 4个 创建者:luxi (2011/3/16 17:06:43)  最新编辑:luxi (2011/8/1 15:34:59)
買賣合同
拼音:mǎimài hétong (maimai hetong)
英文:Contracts for Sales
同义词条:Contracts for Sales,Sales Contract,Sale Contract
買賣合同相關書籍
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  買賣合同是調整買賣行爲的合同形式。所謂買賣合同,是指平等主體的當事人協商簽訂的由一方轉移標的物的所有權於他方,他方受領該標的物並支付相應價款的合同。簡單地講,就是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。在買賣合同中,移轉標的物所有權的一方稱爲出賣人(賣方),受領標的物並支付價金的一方稱爲買受人(買方)。
 
 
 
 
 

概述


  
買賣合同簽訂技巧
買賣合同簽訂技巧
買賣,一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品,一般會簽訂買賣合同,買賣是人類最早、最基本的交易行爲。

  在實際生活中,買賣是商品社會的基本社會行爲。無論是作爲公民個人、法人還是其他組織,均要通過買賣行爲來滿足自己的生活及生產需要。買賣行爲的出現最早可以追溯到私有制社會,但在不同的社會歷史發展階段,可供買賣的對象是在不斷變化的。例如,在奴隸制社會可供買賣的奴隸,後來便不再可以進行買賣。但與此同時,隨着社會的發展,又出現了越來越多的可供買賣的對象,如專利、商標知識產權。作爲人類商品交換的主要方式,買賣活動具有兩個要素:首先買賣是一種雙方的行爲,買賣活動中必須有雙方當事人的存在;同時,買行爲和賣行爲是相互對應的,隻賣沒買或隻買沒賣均不構成完整意義上的買賣行爲。其次,從經濟實質上而言,買賣是社會必要勞動時間之間的一種交換。所以,從一般意義上講,買賣對象的價值必須通過貨幣來進行衡量,也就是說,買賣行爲是有償的。買賣行爲的這種性質使它區别於贈與等無償行爲。

  買賣合同是財產流轉的基本法律形式,它爲商品社會的最基本行爲——買賣,披上了法律的外衣,確立了當事人的權利義務,規範了買賣這種市場行爲,使其規範化,降低了社會交易成本。在市場經濟條件下,它對促進商品流通,發展市場經濟,滿足公民、法人的生活和生產需要,有着重要的作用。

  在各國合同法和債權法中,買賣合同是最基本的有名合同,但是對買賣合同的適用範圍有不同的規定。綜而觀之,大體有兩種立法例。一種以英美法中的買賣合同爲代表,將買賣合同僅限於實物買賣。買賣合同是指出賣人向買受人轉移貨物的所有權,買受人爲此支付價款的合同。如《美國統一商法典》買賣篇中2- 102條規定該買賣篇原則上適用涉及貨物的交易;2-105條規定,“貨物”是指除作爲支付價款之手段的金錢、投資證券和通過法律程序追索金錢或者其他動產的權利以外的所有在特定於買賣合同項下可以移動的物品(包括特别制造的貨物)。《聯合國國際貨物買賣合同公約》也采此含義。第2條將“國際貨物買賣”定義爲個人消費品,是指拍賣、國家強制買賣、股票、投資證券、流通票據以及貨幣的買賣,船舶、氣墊船、飛機買賣和電力買賣以外的動產買賣。第二種立法例是買賣合同不僅適用於貨物買賣,也適用於其他財產權利的交易,大陸法系的立法例即以此爲代表。依此例,買賣合同是指賣方將財產所有權及其他財產權轉移給買方,買方爲此支付價款的合同。如《日本民法典》第550條規定,“買賣,因當事人相約,一方轉移某財產權於相對人,相對人支付價金,而發生效力”。從我國《合同法》對買賣合同的規定看,采取的是前一種含義。因此,我國的買賣合同僅限於實物,而且隻能是有體物,包括動產不動產。無體物,主要是財產權利的轉讓,則不屬於買賣合同的調整範圍,而是由其他合同類型進行規範,如專利權的轉讓適用技術轉讓合同

基本特征


  
買賣合同糾紛案例答疑
買賣合同糾紛案例答疑
1.買賣合同是出賣人轉移財產所有權的合同

  買賣,以轉移財產所有權爲目的。出賣人不僅需將標的物交付於買受人,並且需轉移標的物的所有權給買受人。買受人訂立合同的根本目的在於取得標的物的所有權。轉移標的物的所有權,是買賣合同的主要法律性質,這使它區别於租賃合同、借用合同。在租賃合同、借用合同中,雖然也要求一方將標的物交付另一方,但交付的目的隻是使對方取得標的物的使用權,並不發生標的物所有權的轉移。

  2.買賣合同是買受人支付價款的合同

  出賣人轉移標的物以取得價款爲目的,買受人須向出賣人支付價款方能取得標的物的所有權,支付價款是轉移所有權的對待給付,買賣合同這一特征區别於其他轉移標的物所有權的合同如贈與合同互易合同

  3.買賣合同是雙務、有償合同

  雙務合同是指依據合同的規定,雙方當事人都享有一定的權利承擔一定的義務的合同。在買賣合同中,買賣雙方都既享有權利,又承擔義務,雙方的權利義務相互對應。出賣人負有交付標的物並轉移所有權的義務,買受人同時也負有向出賣人支付價金的義務,一方的義務正是另一方的權利。因此,買賣合同是雙務合同。買賣合同是標的物所有權與價金對待給付的合同,價金與標的物互爲對價,買受人要取得標的物的所有權,就必須支付價金;出賣人要穫得價金,就必須交付標的物並轉移標的物的所有權於買受人,這就在買受人與出賣人之間形成了互爲給付的關係,因此買賣合同是有償合同

  4.買賣合同是諾成性合同

  諾成性合同是相對於實踐性合同而言的。在民法理論上,根據合同成立是否以交付標的物爲要件,可將合同分爲諾成性合同和實踐性合同。諾成性合同是指當事人對合同的標的、數量、質量、履行期限等主要内容協商一致即告成立的合同,又稱“不要物合同”。凡除當事人意思表示一致外,還必須實際交付標的物才能成立的合同,爲實踐性合同,又稱“要物合同”。除另有法律規定或當事人另有約定以外,買賣合同自雙方當事人意思表示一致,即雙方達成協議之時起成立,並不以一方當事人交付實物或完成其他給付爲合同的成立要件。

  5.買賣合同爲不要式合同

  買賣合同是不要式合同。買賣合同采用何種形式,一般可由雙方當事人自己決定。可以采取書面形式,也可以采取口頭形式。但在法律有明確規定或當事人有明確約定的情況下,買賣合同應當采用法律規定或者合同約定的形式。 

合同主體

 
買賣合同案例評析
買賣合同案例評析
  買賣合同是轉移標的物所有權的合同。要實現標的物所有權的移轉,原則上出賣人和買受人都應當是能夠享有標的物所有權的主體。但是,就出賣人而言,法律更多的是關注其能否將標的物所有權合法地移轉給買受人,能夠具有這一權利的主體就是合格的出賣人。從我國現行法的規定看,能夠合法移轉標的物所有權的主體除標的物的所有權人外,還包括以下幾種:

  第一種,享有法人財產權的主體。我國《公司法》規定,公司對其財產享有法人財產權。盡管對法人財產權的含義理論上爭論頗大,但是,公司有權處分其財產並使該財產發生權屬轉移則是毫無疑問的。因而,公司能夠成爲買賣合同的出賣人。同理,其他能夠依法處分其經營管理範圍内財產的主體,包括企業單位、事業單位、社會團體和機關,也同樣具有轉移標的物所有權的出賣人資格。

  第二種,經所有權人或法人財產權主體授權的人,如行紀人代銷人等。在行紀合同中,行紀人根據委托人的委托,得以自己的名義爲委托人從事貿易活動,包括對委托人財產的出賣,故行紀人亦可成爲非自己所有財產的出賣人。

  第三種,質權人或留置權人。質權人留置權人依法占有用作擔保的標的物,在債務人不履行債務的時候,可以依法拍賣或者變賣標的物,因而他們也可以成爲買賣合同的出賣人。抵押權人由於不能直接對標的物進行實物支配,因而不得直接拍賣或變賣抵押物,故其不能成爲買賣抵押物的主體。

  第四種,人民法院。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定,人民法院可以變賣扣押財產,以償還受損的當事人,因而也可以作爲買賣合同的出賣人。

  第五種,能夠適用善意取得效果的無權處分人。出賣人雖無處分權,但買受人如屬善意購買,且符合法律關於善意取得制度的規定條件,買受人仍能夠基於買賣合同取得標的物所有權,無權處分的出賣人仍應對買受人承擔買賣合同項下的義務。

  須特别說明的是,上述主體是指能夠訂立有效買賣合同並實際履行合同的主體範圍。當事人雖然不享有標的物所有權或者處分權,但是具備能使合同有效的一般條件,買賣合同仍然有效。因而,不能將上述主體範圍與買賣合同有效條件下的主體範圍相混淆。

合同的標的物


  
商品房買賣合同
商品房買賣合同
買賣合同的目的是轉移標的物的所有權,這里的標的物是出賣人應支付並移轉所有權給買受人的物。盡管當事人可用於買賣的物可爲動產或不動產,也不限於現存的物,但可以作爲買賣合同標的物的物也不是無限制的。依據《合同法》第132條的規定,買賣合同的標的物應有以下限制:

  1.標的物應爲出賣人有權處分的物

  出賣人應對其出賣的標的物有處分權,這是現代各國買賣合同中的一般原則,它起源於羅馬法“任何人都無權處分不屬於自己的東西”的私法格言。出賣人有處分權包括兩種情形:一是標的物歸出賣人所有;二是出賣人有權處分,這是指出賣人雖然對出賣的物不享有所有權,但其依所有權人的授權或者法律的規定可以出賣該標的物,否則就難以實現買賣合同的目的。

  出賣的標的物,不屬於出賣人有權處分的物,買賣合同是否有效,對此有兩種不同的觀點。一種觀點認爲,出賣人出賣無權處分的物的買賣合同爲無權處分合同。《合同法》第51條規定:“無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。”也即未經權利人追認或者在訂立合同後也未取得處分權的,買賣合同無效。另一種觀點認爲,出賣人對標的物是否有處分權,不影響買賣合同的效力,即使出賣他人之物,出賣人未經權利人追認或者在訂立合同後也未取得處分權的,買賣合同也是有效的。我們同意第二種觀點。從買賣合同來說,若確認買賣合同有效,則出賣人不能將標的物轉移給買受人時,應負違約責任,買受人可請求出賣人賠償損失(包括可得利益損失);若確認出賣人出賣無權處分之物的買賣合同無效,則出賣人僅負締約過失責任,買受人則隻能請求出賣人賠償信賴利益。可見,對於出賣人出賣其無權處分之物的買賣合同,確認其有效,有利於保護善意買受人的利益。

  2.標的物須爲非限制流通物
  
房屋買賣合同漫畫
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  買賣合同的標的物應當屬於法律規定的其所有權可以轉讓的物,即流通物或者限制流通物。可流通物可以是動產,也可以是不動產;既可以是現存物,也可以是將來物,如尚未建成的房屋、尚未出生的動物、生長中的農作物等。以限制流通物爲標的物的買賣合同須經特别許可,隻能在限定的範圍内或限定的主體間進行流通,否則,可能因内容不合法而被認定爲無效。而禁止流通物不得成爲買賣標的物,以禁止流通物爲標的物的買賣合同無效。按照我國現行法律的規定,禁止流通物主要包括以下幾類:

  (1)專屬國家或集體所有的財產。專屬於國家所有的礦藏、水流以及專屬於國家或集體所有的森林、山嶺、荒地、灘塗、土地所有權等,不得爲買賣合同的標的物。

  (2) 受國家保護的珍貴動、植物。按照《中華人民共和國野生動物保護法》及相關行政法規與《野生植物保護條例》的規定,禁止出售、收購國家重點保護的野生動物及其制品,如因科學研究、馴養繁殖等需要收購的,須經法律規定的主管機關批准。禁止出售、收購國家一級野生保護植物。出售、收購國家二級野生保護植物的,須經省級主管機關或其授權機構批准。

  (3)偽劣產品。按國家有關法律和行政法規、行政規章的規定,凡屬偽劣產品,均不得作爲買賣合同的標的物。

  (4)未使用注冊商標的人用藥品、煙草制品。《中華人民共和國商標法》第5條規定:“國家規定必須使用注冊商標商品,必須申請商標注冊,未經批准注冊的,不得在市場上銷售。”按《商標法實施細則》的規定,其主要指國家規定並由商標局公布的人用藥品和煙草制品。

  (5)迷信、淫穢、走私物品、毒品、武器、彈藥等其他法律禁止流通的物品。

  3.標的物須爲有體物

  依我國合同法的規定,買賣合同爲轉移標的物所有權的合同,故買賣合同的標的物僅限於有體物。無形財產的有償轉讓不屬於合同法規定的買賣合同。例如,知識產權的轉讓就不屬於買賣合同而屬於技術合同的範疇。

合同的效力


  買賣合同的效力是指買賣合同成立後所發生的法律後果。在買賣合同中,買賣雙方隻有履行自己的義務,才能享受相應的權利,訂立買賣合同的經濟目的也才能得到實現。同時,由於買賣合同是雙務有償合同,買賣雙方的權利義務是相互對應的,出賣人的義務就是買受人的權利,而買受人的義務就是出賣人的權利。因而,買賣合同的效力就表現爲買賣合同雙方當事人在合同中所承擔的義務。 

買賣合同當事人的權利義務 

出賣人的主要義務


  
現房合同
現房合同
1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分爲現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。

  2.轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是穫得標的物的所有權,將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務,這也是買賣合同區别於其他涉及財產移轉占有的合同的本質特性之一。

  3.瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉讓的財產負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。

  (1)權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物,擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵,可表現爲出賣人未告知該標的物上負擔着第三人的權利,或者是出賣人未告知標的物無權處分。根據合同法的規定,權利瑕疵須爲在買賣合同成立時即已存在,且於合同成立後仍未能除去,同時買受人不知道權利瑕疵的存在,否則,出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時,買受人可請求出賣人除去權利負擔,並可根據債務不履行的規定,請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。

  (2)物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉於買受人之後,不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質的,稱爲物的瑕疵。依其被發現的難易程度,物的瑕疵可劃分爲表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

  認定物的瑕疵的標准,合同有約定的,依合同約定;如無約定而由出賣人提供標的物的樣品或有關標的物的質量說明的,以該樣品或說明的質量標准爲依據。不存在上述兩種依據時,如當事人事後協商標准,依協商標准;如無協商標准,按照合同的有關條款或交易習慣所確定的標准。如標准仍不能確定的,按照國家標准、行業標准履行;沒有國家標准、行業標准的,按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

  標的物瑕疵應由出賣人負擔保義務時,如有瑕疵,買受人可以請求減少價款,也可以要求出賣人更換、修理,或者自行修理,費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現時,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。

  因標的物主物有瑕疵而解除合同時,解除合同的效力及於從物;反之,從物有瑕疵的,僅能部分解除合同,解除的效力不及主物。標的物爲數物時,其中一物有瑕疵的,買受人僅得就有瑕疵的物解除合同;數物之價值不能分離的,則可就數物解除合同;買賣標的物是分批交付的,買受人隻能就不能達到合同目的的該批標的物部分解除合同,但各批標的物有關聯的,則可就該批以及以後的各批標的物解除合同。

買受人的主要義務


  1.支付價款。價款是買受人穫取標的物的所有權的對價。依合同的約定向出賣人支付價款,是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數額、時間、地點支付價款,並不得違反法律以及公共秩序和善良風俗。合同無約定或約定不明的,應依法律規定、參照交易慣例確定。

  2.受領標的物。對於出賣人交付標的物及其有關權利和憑證,買受人有及時受領義務。

  3.對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物後,應當在當事人約定或法定期限内,依通常程序盡快檢查標的物。若發現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時,應妥善保管標的物並將其瑕疵立即通知出賣人。 

合同法中關於買賣合同的條文


  第九章 買賣合同

  
中華人民共和國合同法
中華人民共和國合同法
第一百三十條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。

  第一百三十一條 買賣合同的内容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  第一百三十二條 出賣的標的物,應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。

  法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

  第一百三十三條 標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

  第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬於出賣人。

  第一百三十五條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,並轉移標的物所有權的義務。

  第一百三十六條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

  第一百三十七條 出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的,除法律另有規定或者當事人另有約定的以外,該標的物的知識產權不屬於買受人。

  第一百三十八條 出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的,出賣人可以在該交付期間内的任何時間交付。

  第一百三十九條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。

  第一百四十條 標的物在訂立合同之前已爲買受人占有的,合同生效的時間爲交付時間。

  第一百四十一條 出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

  當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:

  (一)標的物需要運輸的,出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

  (二)標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的,出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的,應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

  第一百四十二條 標的物毁損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之後由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

  第一百四十三條 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毁損、滅失的風險。

  第一百四十四條 出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物,除當事人另有約定的以外,毁損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

  第一百四十五條 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的,出賣人將標的物交付給第一承運人後,標的物毁損、滅失的風險由買受人承擔。

  第一百四十六條 出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標的物毁損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

  第一百四十七條 出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的,不影響標的物毁損、滅失風險的轉移。

  第一百四十八條 因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毁損、滅失的風險由出賣人承擔。

  第一百四十九條 標的物毁損、滅失的風險由買受人承擔的,不影響因出賣人履行債務不符合約定,買受人要求其承擔違約責任的權利。

  第一百五十條 出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務,但法律另有規定的除外。

  第一百五十一條 買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的,出賣人不承擔本法第一百五十條規定的義務。

  第一百五十二條 買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付相應的價款,但出賣人提供適當擔保的除外。

  第一百五十三條 出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質量要求。

  第一百五十四條 當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用本法第六十二條第一項的規定。

  第一百五十五條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的,買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。

  第一百五十六條 出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。

  第一百五十七條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間内檢驗。沒有約定檢驗期間的,應當及時檢驗。

  第一百五十八條 當事人約定檢驗期間的,買受人應當在檢驗期間内將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的,視爲標的物的數量或者質量符合約定。

  當事人沒有約定檢驗期間的,買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間内通知出賣人。買受人在合理期間内未通知或者自標的物收到之日起兩年内未通知出賣人的,視爲標的物的數量或者質量符合約定,但對標的物有質量保證期的,適用質量保證期,不適用該兩年的規定。

  出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的,買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。

  第一百五十九條 買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的,適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。

  第一百六十條 買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在出賣人的營業地支付,但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證爲條件的,在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。

  第一百六十一條 買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

  第一百六十二條 出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應當及時通知出賣人。

  第一百六十三條 標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有,交付之後產生的孳息,歸買受人所有。

  第一百六十四條 因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及於從物。因標的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及於主物。

  第一百六十五條 標的物爲數物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的,當事人可以就數物解除合同。

  第一百六十六條 出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標的物不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。

  出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定,致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的,買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。

  買受人如果就其中一批標的物解除,該批標的物與其他各批標的物相互依存的,可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。

  第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

  出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

  第一百六十八條 憑樣品買賣的當事人應當封存樣品,並可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

  第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付的標的物與樣品相同,出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標准。

  第一百七十條 試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,由出賣人確定。

  第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期内可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用期間屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視爲購買。

  第一百七十二條 招標投標買賣的當事人的權利和義務以及招標投標程序等,依照有關法律、行政法規的規定。

  第一百七十三條 拍賣的當事人的權利和義務以及拍賣程序等,依照有關法律、行政法規的規定。

  第一百七十四條 法律對其他有償合同有規定的,依照其規定;沒有規定的,參照買賣合同的有關規定。

  第一百七十五條 當事人約定易貨交易,轉移標的物的所有權的,參照買賣合同的有關規定。

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