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阅读 8985 次 历史版本 0个 创建者:葱花儿 (2011/8/10 9:58:58)  最新编辑:葱花儿 (2011/8/10 9:58:58)
波罗的海明珠股份有限公司
拼音:Bōluódi Hǎi Míngzhū Yǒuxiàn Gōngsī (BoLuodi Hai Mingzhu Youxian Gongsi)
同义词条:波罗的海明珠
  
   公司标志
   公司标志
  波罗的海明珠股份有限公司是中国上海海外联合投资股份有限公司俄罗斯圣彼得堡市投资成立的全资子公司,位于圣彼得堡市红村区彼得果夫公路47号,圣彼得堡红村区彼得公路1号地块(彼得公路与边防战士加里卡沃依路交叉口以北)。上海海外联合投资股份有限公司由上海实业集团联合百联集团锦江国际集团上海绿地集团、上海工业欧亚发展中心共同出资组建而成。

  波罗的海明珠股份有限公司按照《公司章程》和俄罗斯联邦现行法律从事不动产和商业的经营管理活动。公司的战略目标是--以集成理论为指导思想、打造具有核心竞争力的多元化经营的大型房地产企业,成为中国在海外最富美誉度的房地产公司、最有效的资本运营公司。
  

公司领导层


  董事长:包季鸣
   包季鸣
   包季鸣

  复旦大学管理学院博士,复旦大学经济学院博士后。现任波罗的海明珠股份有限公司董事长、上海实业(集团)有限公司执行董事、上海海外联合投资股份有限公司副董事长、总裁。兼任上海管理科学学会副理事长、复旦大学管理学院教授。历任复旦大学管理学院办公室主任、院长助理、复旦发展研究院研究员/秘书长、硕士研究生导师;上海教育委员会科技处副处长;上海实业(集团)有限公司办公室副总经理、总经理、海外事业部总经理、企业管理部总经理、集团助理总裁、集团副总裁兼海外公司总裁、集团执行董事兼海外公司董事长。

  第一副董事长:苏霖

  现任波罗的海明珠股份有限公司第一副董事长,上海实业(集团)有限公司董事、副总裁、上海海外联合投资股份有限公司第一副总裁,上海市工商联副会长兼秘书长。兼任上海爱建股份有限公司董事。历任上海市徐汇区财贸办副主任、主任;上海市新路达商业(集团)有限公司总经理兼新路达百货总经理、美美百货董事长;上海市徐汇区外经贸委主任兼党委书记。

  总裁:王昌达

  西南交通大学管理工程专业毕业,工商管理博士。现任波罗的海明珠股份有限公司总裁,上海爱建房地产公司董事长,上海爱建股份有限公司管委会成员。兼任同济大学教授、西南交大教授、上海市工商联常委,执委、上海市人口福利基金会常务副理事长。历任上海同济大学讲师、处长、上海爱建房地产公司总经理、新加坡万邦集团上海爱邦房地产总经理。
  

区位交通

 
波罗的海明珠商务中心外景
波罗的海明珠商务中心外景
  波罗的海明珠距离市中心十公里,毗邻总统府邸“康斯坦丁宫”,位于去夏宫普希金城等历史名胜的帝王西行主干线上,北拥波罗的海黄金海岸---芬兰湾,一望无垠,风光旖旎,东邻丛林茂密的西南滨海公园--列宁格勒公园,内有自“杜杰果夫”和“马季索夫”两条从高山流淌下来的运河,南临广阔的公共休闲绿地和清水池,周边自然景观怡人,生态环境优良,“滨海临水、绿色生态”成为整个项目的靓丽风景线。

  目前,“波罗的海明珠”附近有有轨电车 № 36,41和60,小巴Т-050, Т-053, К-103, 210-К, 224-К, К-300, К-392, К-401, К-404, К-420, К-424, К-486, К-486в, К-569, К-635, К-639б,К-850 а,б,其客运间隔不会超过5分钟。与此同时,在圣彼得堡政府的支持下,决定在“波罗的海明珠”项目西侧区域修建轻轨,连接彼得堡的3条地铁干线,开往康斯坦丁宫。 预计轻轨将在2009年开始动工,这不仅改善了人们的出行状况,更将为住宅物业带来强劲的升值空间。

  另外,明珠北部地块将与城市西南干线-列宁大街、英雄大街及西部高速公路连成一体,进一步完善明珠的交通条件。
  

建设计划


  “波罗的海明珠”项目采取分期滚动开发模式。项目市政基础设施建设已全面有序展开,可满足今后2-3年大规模开发建设的需要;建筑面积11.6万平方米的南部入口广场已开工建设,后续工程的施工准备也正在稳步推进;大商业招商工作正着手推进并取得了重要进展;150万平方米的中高档住宅项目计划分5期开发,一期住宅正在施工,二期和三期住宅的开发正在进行开工准备。2008年将共有40万平方米住宅全面结构封顶。第一批住宅楼将于今年9月正式开盘。
 

开发理念


  建设圣彼得堡的城市副中心

  品牌开发企业来到一个城市,带给这个城市的往往不单单是几个项目,或几座标志性建筑。他们更专注于带给人们全新的生活方式,更善于运营这座城市的发展价值。

  波罗的海明珠,寻求城市文明与生态环境的最佳结合

  “波罗的海明珠”是“城市文明与自然生态相结合”的产物与成功典范。在这里,住户在充分、尽情享受社区生态环境的同时,又能够随心所欲地了解最新的社会信息,占有庞大的社会资源,与时代亲密接触……

  成功人士的选择

  一座住宅无论多么豪华阔绰,多么上流时尚,毕竟是静态的。作为建筑物,它的意义在于居住在这里的人群带来的色彩斑斓。
  

商业地产


  概念规划
  波罗的海明珠广场
  波罗的海明珠广场

  “波罗的海明珠”项目中商业面积达60万平方米,繁华似海,汇集各类城市配套于一体,办公楼、酒店、教育、医疗、警署等社会资源一应俱全,多种业态共生、互利,通过多功能的综合,转换成更强大的城市资源能量,形成庞大的资源聚合磁场,产生1+1>2的复合效应,形成“城中之城”的运营方式。

  邻里型小商业与城市型和区域型大商业差异互补,南部多功能商业广场及其向北延伸的主题商业街和北部大商业将室项目的最大亮点。庞大的商业规模,完善的商业体系,南北两大商业广场,不仅开辟着一条汇聚财富的全新道路,更与住宅交相辉映,赋予圣彼得堡居住文明全新的内涵,描绘出一页万象争辉、百舸争流的恢宏画卷。
 

住宅地产


  开发理念

  波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区,更在于营造一种全新的、现代化、生态化、人性化的生活方式。

  “波罗的海明珠”项目中住宅面积100多万平米,集中位于综合社区的东侧和南侧,涵盖低层、小高层、高层和别墅等不同形态,整体定位中高端,并由中端向高端逐步发展。

  人性化的设计将人造景观与自然景观和谐融为一体,科学的设计避免了人口聚集而带来的拥挤和不便,从而最有效的扩大每个空间的使用效率,使美观性与实用性达到最佳结合。此外,不同主题的庭院,错落有致的房屋,便捷安全的道路,及丰富完善的商业及社会配套,将人与自然有机结合起来。
 

企业风采


  波罗的海明珠倡导“以人为本”的企业文化,以“中俄员工是一家”作为核心理念,充分尊重人的个性,努力营造平等、透明、宽松的氛围,增进团结、加强交流,充分调动员工参与企业生产管理的积极性和创造性,树立一流的企业形象和产品形象。

  第三届中俄联欢节在明珠商务中心举行

  2008年2月21日时值中国农历新年元宵节,晚上六点波罗的海明珠商务中心张灯结彩、宾客满座,现场洋溢着浓郁的节日气氛。天资国乐民乐团演奏的一曲《春江花月夜》拉开了第三届中俄联欢节的序幕,圣彼得堡政府代表、华人华侨、教育、文化、工商界、媒体代表四百余名嘉宾出席了此次联欢节活动。第三届中俄联欢节由中国驻圣彼得堡总领馆、俄罗斯外交部驻圣彼得堡代表处、圣彼得堡对外联络委员会、波罗的海明珠股份有限公司及斯瓦洛克酒业集团共同主办。

  圣彼得堡对外联络委员会主席布拉哈连科,俄罗斯外交部驻圣彼得堡代表扎别瓦洛夫,中国驻圣彼得堡总领事田二龙,上海实业集团有限公司执行董事、上海海外联合投资股份有限公司总裁兼波罗的海明珠公司董事长包季鸣等先后在联欢会上致辞,圣彼得堡市市长玛特维延科为联欢节发来了亲笔贺信。参加此次活动的嘉宾还有圣彼得堡立法委员会副主席奥泽洛夫、普京总统老师索浦恰克的秘书等。

  中俄双方演员为嘉宾呈现了精彩纷呈的民族歌舞、乐器演奏、舞狮表演等节目,博得了现场阵阵热烈的掌声。同时在商务中心二楼还举办了中国奥运图片展和80高龄的旅俄画家姜石仑个人画展,向嘉宾宣传了中国奥运,并展现了博大精深的中国绘画艺术。

  席间,包季鸣董事长接受了《彼得堡商报》记者的专访。采访结束后,上海实业集团有限公司副总裁兼上海海外联合投资股份有限公司副总裁周道洪陪同记者参观商务中心智能家居展示中心和多功能会议厅等,记者对项目的高科技、人性化智能设施连声称赞。

  晚上九点,在波罗的海明珠商务中心广场上,全体嘉宾观看了色彩纷呈的音乐焰火,第三届中俄联欢节在一片掌声中圆满结束。

  第三届中俄联欢节是明珠项目继2007年12月18日大型答谢酒会后又一次面向圣彼得堡社会的大型形象推广活动,取得了非常好的效果。圣彼得堡中俄联欢节自2006年起一年一度在农历正月十五举行已成为圣彼得堡市最有影响的中俄友好活动之一。
 

母公司介绍


  波罗的海明珠股份有限公司的母公司是上海海外联合投资股份有限公司。

  “波罗的海明珠”项目是由上海海外联合投资股份有限公司作为投资方,由其全资子公司“波罗的海明珠”股份有限公司(注册于俄罗斯联邦)具体负责开发建设。2004年12月30日,上海实业集团、百联集团、锦江国际集团、绿地集团、上海工业投资集团等代表上海和中国实力的企业集团共同组建上海海外联合投资股份有限公司,由其作为投资主体牵头开发建设“波罗的海明珠”项目。上海海外联合投资股份有限公司的股东单位包括上海最大的海外企业,中国最大的零售企业,中国最大的酒店企业,上海最大的建工企业、房产企业及工业投资企业,堪称强强联合组成的联合舰队,大大增强了投资主体的综合实力。
  

各股东方介绍

上海实业集团


  上海市在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团,集团总部在在香港。拥有270多家企业,包括7家上市公司、9大海外地区总部和多家直属企业集团。截止2007年底,集团总资产超千亿港元。集团核心业务包括房地产、生物医药、国际经贸、基础设施、信息技术、消费零售等,在国际资本运作、国际融资、区域集成开发方面拥有丰富经验。
 

上海爱建股份有限公司


  上海爱建股份有限公司主营房地产项目的开发、实业投资、进出口业务等,是上海市实力强大的金融、房地产类上市公司,同时还是我国上市公司中少数几家具备证券、信托金融牌照的企业之一。目前已发展成为拥有几十家投资和关联企业、在海内外有广泛联系和良好声誉的经营性控股公司,并以良好的经营业绩入围“上证30指数”和“道·琼斯中国88指数”。
  

百联集团


  中国最大的流通、零售、百货集团。位列中国企业500强第17位和世界零售百强企业,在中国各省市拥有7200余家营业网点,从业人员17万人,拥有各类企业900多家,5家上市公司。公司业务涉及超市、百货、专业专卖、购物中心等零售业绝大部分业态,同时从事金属材料、木材、燃料、化工产品及汽车等商品的贸易。
  

锦江国际集团


  中国规模最大、接待能力最强的综合性旅游企业集团。主营酒店、餐饮服务、旅游客运业,总资产150亿元。集团投资和管理220家酒店、4.5万余间(套)客房,在全球酒店集团300强中排名第22位,列亚洲第一位,获“中国最具影响力本土酒店集团”称号。
  

绿地集团

   绿地集团
   绿地集团

  中国从事房地产投资、开发、经营最大的企业集团之一。绿地集团是中国500强企业和中国房地产龙头企业,在2007年中国以房地产开发为主营业务的企业中排名第2位,系上海最大的房地产企业,资产规模已经突破380亿元,全年利润21亿元。目前在中国30多个城市有大型房地产项目,每年施工面积近300万平方米,有先进的房地产开发理念和大规模成片开发的经验。
  

上海建工集团


  世界百强和中国最大的建筑企业集团之一。集团有近50年发展历史,在工程承包、施工领域拥有丰富经验和雄厚实力,下辖全资、控股企业300余家,总资产238亿元人民币,连续多年在“全球最大225家国际承包商”评选中进入前50名,位居中国省市建工企业首位。
  

上海工业投资集团


  上海市政府工业投资领域对外投资的牵头企业,统一管理政府政策支持的各项工业专项投资。集团有雄厚的资金实力和庞大的产业基础群,下辖上海市工业投资公司、上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司、上海光通信公司上海医药集团公司等10家集团型子公司和控股公司。
  

合作伙伴

储蓄银行介绍


  储蓄银行开放式股份有限公司成立于1991年,创立人与主要股东为俄罗斯联邦中央银行,银行拥有大量私人投资客户与外国投资者,实力雄厚,已跻身世界500强的行列。

  该银行是国内最大的银行之一,其创立者俄罗斯中央银行,拥有该银行60%以上的股份。在储蓄银行发展最具活力的业务方向中,居首位的是私人贷款业务。俄储蓄银行的目标之一是,让每位储户都成为贷款人。

  如今,储蓄银行作为中央和东部欧洲的大型银行之一,发展迅速,已成为一个全球性的商业银行,提供最广泛的银行服务,拥有稳定的客户基础,并在金融市场的各个环节运行自如。银行在俄罗斯境内的分行分布广泛,在17个地方设立了2万个分行。同时,储蓄银行积极发展贷款业务,在购买住宅、交通工具等业务方面都提供有力而优质的贷款服务。
  

OTIS电梯公司介绍


  OTIS电梯公司是世界上最大的电梯公司,隶属于全球500强企业美国联合技术公司UTC。公司大型的技术中心分布在法国、德国、日本等世界各地,共有60000员工。从公司成立开始,150年来OTIS一直致力于研究、开发和制造各类电梯、自动扶梯、自动人行道以及其它水平运输系统。目前,世界上最高的100座建筑物中有64座采用了奥得斯电梯。着名的建筑物,如纽约的帝国大厦、巴黎的艾菲尔铁塔、世界第一高塔--加拿大多伦多电视塔等均采用了奥的斯电梯。该公司每年销售约9万台电梯和扶梯,约占全球27%的新梯销售市场份额。

  OTIS电梯公司首次亮相于俄罗斯市场可以追溯到十九世纪末。当时沙皇亚地山大三世为自己的宫殿--冬宫定做了OTIS电梯。目前公司积极活动于俄罗斯市场,服务包括设计、销售、生产、安装、售后客服等等,为全国用户提供了优质而安全的服务保障体系。
  

“健康的小孩”连锁店介绍


  健康的小孩是圣彼得堡最大的儿童用品连锁店,目前在圣彼得和列宁格勒州有70家商店,为圣彼得堡市民提供广泛而高质量的本地生产、外国进口的儿童用品供应。

  商店合理的价格、优质的服务使之成为彼得堡市民最为喜欢的产品之一。健康小孩商店提供的货物为小孩从婴幼儿到中学阶段,健康成长过程中所需要的东西。同时,“健康的小孩”连锁店致力于社会公益事业,例如参加孩子的保护与发展,支持怀孕妇女,以及一些与年轻家庭有关系的城市社会节目。

  波罗的海明珠很快就吸引众多年轻家庭入住。因此“健康的小孩”连锁店开设在这里十分合理。借助“明珠首席”的平台,“波罗的海明珠”与“健康的小孩”连锁店将拉开双方合作的序幕。

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