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阅读 4831 次 历史版本 5个 创建者:luxi (2011/3/18 16:15:28)  最新编辑:luxi (2011/12/16 13:35:25)
要式合同
拼音:yàoshì hétong(yaoshi hetong)
英文:formal contract
同义词条:formal contract
签订要式合同
签订要式合同
 
 
  所谓要式合同,是指根据法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采取书面形式订立的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。对于一些重要的交易,法律常要求当事人应当采取特定的方式订立合同。例如,中外合资经营企业合同,属于应当由国家批准的合同。如需要鉴证、公证等。
 
 
 

要式合同的要式种类


  
合同知识
         合同知识
1、书面(合同法上的书面合同)

  (1)金融机构为贷款人的借款合同

  (2)六个月以上的租赁合同

  (3)融资租赁合同

  (4)建设工程合同

  (5)技术开发合同

  (6)技术转让合同

  2、登记

  (1)抵押合同;(担保法第41条)向土地局、林业局、工商局等登记。

  (2)专利申请权专利权转让合同;(专利法第10条,实施细则第14条)向专利局登记。

  (3)注册商标转让合同;(商标法第39条)向商标局核准登记。

  3、批准

  (1)中外合资经营合同;(中外合资经营企业法第3条)外经贸部门批准。

  (2)中外合作经营合同;(中外合作经营企业法第5条)有关部门批准。

  4、公证 

区分要式合同与不要式合同


  根据合同是否要经过特定的形式才能成立,可以将合同分为要式合同非要式合同

  (1)要式合同是指必须经过特定形式和手续才能成立的合同。要式合同又可分为法定要式合同和约定要式合同。法律规定必须采用特定形式才能成立的合同,为法定要式合同。如担保法规定必须到有关部门办理抵押物登记,抵押合同才能生效;约定要式合同是指当事人约定必须采用特定形式合同才生效。如:当事人在合同中约定只有经过公证后合同才能生效。

  (2)非要式合同是指不以特定形式为成立要件的合同。当事人不管采用哪种形式,都不影响合同的成立和效力。

区分要是合同和不要式合同的意义


  区分要式合同与不要式合同的主要意义在于,某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。

  1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同:不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。

  2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同,学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。 

要式合同和不要式合同的区别


  要式合同与非要式合同的区别在于某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。遗赠扶养协议等就属于要式合同,民间借款合同就属于非要式合同。

  例如:购房合同,为书面形式,担保合同必须采取书面形式,只有具备了这种形式合同才能正式成立。第二种情况是合同必须经有关部门批准合同才能生效。例如:中外合资经营合同,合作经营合同,当事人双方不仅要采取书面形式,而且必须接受经贸部的批准合同才能成立;股权转让合同,不仅要有书面合同,还必须经股东会同意且报工商局登记备案后才能生效。

  要式合同根据不同的法律规定具有不同的法律效力。有的要式合同,不具备法定形式则合同不成立。如专利转让合同必须采用书面形式才能成立;有的要式合同,不具备法定形式只是不生效或不能向法院诉请强制执行。如我国《经济合同法》第3条规定,经济合同除即时清结者外,应当采用书面形式。但书面形式并非该类合同的成立要件,末采用书面形式,合同也并非绝对无效,只要有证据证明合同的成立和生效,该合同应为有效合同。这时的合同书面形式仅具有证据法上的效力。

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